新北市三重區興德路86號12F/16F
2025-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 31.3 萬/坪 × 92.12 坪
權狀坪數92.12 坪
主建物50.06 坪
公設比28.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 92.12 坪
└ 主建物 50.06 坪
└ 公設等 42.06 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪92.12 坪
土地坐落 興德段 567 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
興德路中位 46.4
三重區 2025 年中位 55.8
比本棟中位 高 0%比興德路中位 低 33%比三重區 2025 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,880 萬
+3%
2026 年推估2,962 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳0衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。