新北市淡水區坪頂路70巷35號2F/12F
2012-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 725 萬 15 萬/坪 × 48.44 坪
權狀坪數48.44 坪
主建物24.41 坪
公設比41.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 48.44 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 24.03 坪
土地持分 15.97 坪
0 坪48.44 坪
土地坐落 海天段 100 地號
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 16.1
坪頂路中位 23.6
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 7%比坪頂路中位 低 36%比淡水區 2012 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。