新北市蘆洲區長樂路2之7號7F/12F
2024-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 57.7 萬/坪 × 51.67 坪
權狀坪數51.67 坪
主建物23.03 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 51.67 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 28.64 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪51.67 坪
土地坐落 正義段 859 地號
價格拆解
成交總價2,980 萬
扣車位後房價2,980 萬
單價 57.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 39.8
長樂路中位 41.1
蘆洲區 2024 年中位 46.8
比本棟中位 高 45%比長樂路中位 高 40%比蘆洲區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,980 萬
+9%
2026 年推估3,245 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 41 萬/坪總 1,850 萬 2019-10-26 1F/12F 0房0廳0衛 · 97.19 坪 54.2 萬/坪總 4,266 萬 2019-07-11 1F/12F 0房0廳0衛 · 97.19 坪 14.9 萬/坪總 1,160 萬 2018-09-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 39.8 萬/坪總 1,620 萬 2018-09-10 6F/12F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 39.4 萬/坪總 1,755 萬 2018-08-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 38.1 萬/坪總 1,700 萬 2018-08-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 62.61 坪 14.5 萬/坪總 725 萬 2018-08-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 62.61 坪 40.2 萬/坪總 1,958 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。