新北市蘆洲區長樂路2之7號3F/12F
2018-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 14.5 萬/坪 × 62.61 坪
權狀坪數62.61 坪
主建物23.03 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.61 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 39.58 坪
0 坪62.61 坪
價格拆解
成交總價725 萬
其中車位−136 萬
扣車位後房價589 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 39.8
長樂路中位 41
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 64%比長樂路中位 低 65%比蘆洲區 2018 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交725 萬
+41%
2026 年推估1,023 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）471 萬
每月月付17,653 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（136 萬）
備註：1.建商與地主合建案2.只移轉建物及車位
同址其他成交（8 筆）
2024-10-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 57.7 萬/坪總 2,980 萬 2022-01-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 41 萬/坪總 1,850 萬 2019-10-26 1F/12F 0房0廳0衛 · 97.19 坪 54.2 萬/坪總 4,266 萬 2019-07-11 1F/12F 0房0廳0衛 · 97.19 坪 14.9 萬/坪總 1,160 萬 2018-09-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 39.8 萬/坪總 1,620 萬 2018-09-10 6F/12F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 39.4 萬/坪總 1,755 萬 2018-08-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.67 坪 38.1 萬/坪總 1,700 萬 2018-08-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 62.61 坪 40.2 萬/坪總 1,958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。