新北市新店區北宜路二段347號2F/11F
2023-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 38 萬/坪 × 54.55 坪
權狀坪數54.55 坪
主建物29.09 坪
公設比27.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 54.55 坪
└ 主建物 29.09 坪
└ 公設等 25.46 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪54.55 坪
土地坐落 秀水段 883 地號
價格拆解
成交總價1,940 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 28.7
北宜路二段中位 27.6
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 32%比北宜路二段中位 高 38%比新店區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,940 萬
+7%
2026 年推估2,070 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-30 3F/11F 2房2廳1衛 · 27.47 坪 41.9 萬/坪總 1,150 萬 2025-09-10 11F/11F 2房2廳1衛 · 26.13 坪 47.5 萬/坪總 1,240 萬 2023-03-16 5F/11F 2房2廳1衛 · 27.47 坪 38 萬/坪總 1,043 萬 2020-06-08 2F/11F 2房1廳1衛 · 33.36 坪 28.7 萬/坪總 900 萬 2019-12-24 4F/11F 2房2廳1衛 · 27.47 坪 30.8 萬/坪總 846 萬 2018-12-01 3F/11F 2房2廳1衛 · 26.13 坪 32.8 萬/坪總 858 萬 2018-04-07 11F/11F 4房2廳2衛 · 54.87 坪 29.4 萬/坪總 1,550 萬 2017-08-08 2F/11F 4房2廳2衛 · 53.1 坪 26.6 萬/坪總 1,365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。