新北市新店區北宜路二段347號4F/11F
2019-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 846 萬 30.8 萬/坪 × 27.47 坪
權狀坪數27.47 坪
主建物16.57 坪
公設比27.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 27.47 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 10.9 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪27.47 坪
土地坐落 秀水段 883 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 28.7
北宜路二段中位 27.7
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 7%比北宜路二段中位 高 11%比新店區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交846 萬
+18%
2026 年推估999 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）677 萬
每月月付25,356 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。