新北市新莊區泰順街7號6F/6F
2019-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 14.7 萬/坪 × 30.66 坪
權狀坪數30.66 坪
主建物21.07 坪
公設比19.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.66 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪30.66 坪
土地坐落 中泰段 774 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 32
泰順街中位 33.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 54%比泰順街中位 低 56%比新莊區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+36%
2026 年推估611 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案買賣雙方未經仲介居間作業直接議價完成交易，並提供買賣相關資訊供地政士撰擬買賣契約，產權移轉登記及依規定申報實價登錄，若有不實買賣雙方願負法律責任。親屬間交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。