新北市新莊區泰順街7號2F/6F
2020-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 26.9 萬/坪 × 30.66 坪
權狀坪數30.66 坪
主建物21.07 坪
公設比19.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.66 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 9.59 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪30.66 坪
土地坐落 中泰段 774 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 32
泰順街中位 33.5
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 16%比泰順街中位 低 20%比新莊區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交825 萬
+29%
2026 年推估1,061 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。