新北市板橋區雙十路三段8號2F/13F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,468 萬 62.5 萬/坪 × 39.49 坪
權狀坪數39.49 坪
主建物30.11 坪
公設比6.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.49 坪
└ 主建物 30.11 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 3 坪
0 坪39.49 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 345-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 62.5
雙十路三段中位 52.7
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比雙十路三段中位 高 19%比板橋區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,468 萬
+2%
2026 年推估2,522 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,974 萬
每月月付73,969 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。