新北市三重區溪尾街42之2號8F/15F
2023-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,535 萬 42.3 萬/坪 × 36.29 坪
權狀坪數36.29 坪
主建物13.05 坪
公設比54.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.29 坪
└ 主建物 13.05 坪
└ 公設等 23.24 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪36.29 坪
土地坐落 幸福段 1381 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,535 萬
扣車位後房價1,535 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 38.7
溪尾街中位 37.3
三重區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 9%比溪尾街中位 高 13%比三重區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,535 萬
+10%
2026 年推估1,684 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,228 萬
每月月付46,006 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。