新北市金山區中正路66號11F/15F
2026-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 779 萬 33.5 萬/坪 × 29.71 坪
權狀坪數29.71 坪
主建物11.55 坪
公設比36.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.71 坪
└ 主建物 11.55 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪29.71 坪
價格拆解
成交總價779 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價659 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 27.1
中正路中位 23.2
金山區 2026 年中位 14.2
比本棟中位 高 24%比中正路中位 高 44%比金山區 2026 年中位 高 136%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）527 萬
每月月付19,751 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：建物價格:395.4萬、土地價格:263.6萬、車位價格:120萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-07 11F/15F 0房0廳0衛 · 19.7 坪 35.5 萬/坪總 700 萬 2026-02-26 8F/15F 1房1廳1衛 · 19.7 坪 26.4 萬/坪總 520 萬 2026-01-15 13F/15F 0房0廳0衛 · 22.89 坪 38 萬/坪總 869 萬 2026-01-14 7F/15F 1房0廳1衛 · 24.7 坪 30.5 萬/坪總 620 萬 2025-11-28 2F/15F 1房1廳1衛 · 30.04 坪 28 萬/坪總 680 萬 2025-11-28 8F/15F 1房0廳1衛 · 44.93 坪 30.9 萬/坪總 1,210 萬 2025-10-08 8F/15F 1房0廳1衛 · 29.71 坪 35.2 萬/坪總 803 萬 2025-02-08 10F/15F 1房1廳1衛 · 44.93 坪 22.3 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。