新北市板橋區中山路一段168之1號24F/35F
2025-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 12,269 萬 97.2 萬/坪 × 156.29 坪
權狀坪數156.29 坪
主建物65.2 坪
公設比35.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 156.29 坪
└ 主建物 65.2 坪
└ 公設等 91.09 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪156.29 坪
土地坐落 新板段三小段 34 地號
價格拆解
成交總價12,269 萬
其中車位−1,300 萬
扣車位後房價10,969 萬
單價 97.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.2 萬/坪
本筆成交 97.2
本棟中位 70.8
中山路一段中位 59.7
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 37%比中山路一段中位 高 63%比板橋區 2025 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交12,269 萬
+2%
2026 年推估12,478 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,194 萬
貸款（8 成）8,775 萬
每月月付328,754 元
30 年總利息3,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層24F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,300 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-03-24 24F/35F 4房2廳4衛 · 144.98 坪 70.8 萬/坪總 10,269 萬 2017-05-13 14F/35F 3房2廳4衛 · 146.77 坪 67.1 萬/坪總 9,850 萬 2016-12-18 10F/35F 4房2廳4衛 · 144.98 坪 57.1 萬/坪總 8,278 萬 2016-07-16 9F/35F 4房2廳4衛 · 144.98 坪 56.7 萬/坪總 8,218 萬 2014-11-05 18F/35F 4房3廳4衛 · 122.88 坪 86 萬/坪總 10,568 萬 2013-09-13 32F/35F 0房0廳0衛 · 133.93 坪 74.7 萬/坪總 10,000 萬 2013-06-03 30F/35F 4房2廳4衛 · 133.93 坪 76.9 萬/坪總 10,300 萬 2012-10-09 8F/35F 3房2廳4衛 · 133.93 坪 65 萬/坪總 8,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。