新北市新店區中正路694巷3號7F/11F
2019-12-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 31.9 萬/坪 × 51.79 坪
權狀坪數51.79 坪
主建物33.3 坪
公設比28%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 51.79 坪
└ 主建物 33.3 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪51.79 坪
土地坐落 莊敬段 317 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 29.7
中正路中位 43.6
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 7%比中正路中位 低 27%比新店區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,650 萬
+16%
2026 年推估1,918 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。