新北市新店區中正路694巷3號4F/11F
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 31.3 萬/坪 × 51.79 坪
權狀坪數51.79 坪
主建物33.3 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 51.79 坪
└ 主建物 33.3 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪51.79 坪
土地坐落 莊敬段 317 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 29.7
中正路中位 43.6
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 5%比中正路中位 低 28%比新店區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,620 萬
+11%
2026 年推估1,791 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費109147元；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。