新北市新店區中興路二段47號23F/24F
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,318 萬 50.1 萬/坪 × 66.26 坪
權狀坪數66.26 坪
主建物27.43 坪
公設比34.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 66.26 坪
└ 主建物 27.43 坪
└ 公設等 38.83 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪66.26 坪
土地坐落 惠國段 640 地號
價格拆解
成交總價3,318 萬
扣車位後房價3,318 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 41.2
中興路二段中位 49.1
新店區 2021 年中位 44
比本棟中位 高 22%比中興路二段中位 高 2%比新店區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,318 萬
+10%
2026 年推估3,651 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）664 萬
貸款（8 成）2,654 萬
每月月付99,444 元
30 年總利息926 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-18 8F/24F 2房2廳2衛 · 50.37 坪 53.3 萬/坪總 2,530 萬 2021-10-25 4F/24F 3房2廳2衛 · 50.25 坪 44.8 萬/坪總 2,250 萬 2021-10-13 5F/24F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 53.4 萬/坪總 2,280 萬 2020-12-09 22F/24F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 53.3 萬/坪總 2,480 萬 2020-11-27 4F/24F 3房2廳2衛 · 50.25 坪 40.2 萬/坪總 2,020 萬 2018-06-24 18F/24F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 49.3 萬/坪總 2,268 萬 2017-08-01 6F/24F 3房2廳2衛 · 50.37 坪 38.7 萬/坪總 1,950 萬 2017-04-29 5F/24F 3房2廳2衛 · 42.68 坪 42.2 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。