新北市新店區中興路二段47號8F/24F
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 53.3 萬/坪 × 50.37 坪
權狀坪數50.37 坪
主建物22.74 坪
公設比34.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.37 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 27.63 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪50.37 坪
土地坐落 惠國段 640 地號
價格拆解
成交總價2,530 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 41.2
中興路二段中位 49.1
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 29%比中興路二段中位 高 9%比新店區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,530 萬
+5%
2026 年推估2,659 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。