新北市三峽區大觀路138號10F/14F
2021-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,446 萬 33.4 萬/坪 × 43.25 坪
權狀坪數43.25 坪
主建物23.17 坪
公設比27.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.25 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 20.08 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪43.25 坪
土地坐落 大學段一小段 15 地號
價格拆解
成交總價1,446 萬
扣車位後房價1,446 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 26.8
大觀路中位 26.4
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 25%比大觀路中位 高 27%比三峽區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,446 萬
+34%
2026 年推估1,935 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,157 萬
每月月付43,338 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-04-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 36 萬/坪總 1,555 萬 2022-03-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.55 坪 39.1 萬/坪總 1,428 萬 2019-07-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 26.8 萬/坪總 1,190 萬 2013-05-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 24.5 萬/坪總 1,060 萬 2013-04-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 24.9 萬/坪總 1,090 萬 2012-12-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 20 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。