新北市三峽區大觀路138號5F/14F
2022-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 39.1 萬/坪 × 36.55 坪
權狀坪數36.55 坪
主建物23.17 坪
公設比27.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.55 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪36.55 坪
土地坐落 大學段一小段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 26.8
大觀路中位 26.4
三峽區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 46%比大觀路中位 高 48%比三峽區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,428 萬
+21%
2026 年推估1,721 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-04-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 36 萬/坪總 1,555 萬 2021-07-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 33.4 萬/坪總 1,446 萬 2019-07-16 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 26.8 萬/坪總 1,190 萬 2013-05-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 24.5 萬/坪總 1,060 萬 2013-04-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 24.9 萬/坪總 1,090 萬 2012-12-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 20 萬/坪總 865 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。