新北市土城區忠承路87號6F/12F
2015-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 30.6 萬/坪 × 189.87 坪
權狀坪數189.87 坪
主建物105.16 坪
公設比44.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 189.87 坪
└ 主建物 105.16 坪
└ 公設等 84.71 坪
土地持分 31.25 坪
0 坪189.87 坪
土地坐落 大安段 745 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
扣車位後房價5,800 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.9
忠承路中位 31
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 低 1%比忠承路中位 低 1%比土城區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-03-03 12F/12F 0房0廳0衛 · 90.42 坪 37.5 萬/坪總 3,394 萬 2022-07-14 10F/12F 0房0廳0衛 · 190.03 坪 35 萬/坪總 6,650 萬 2017-12-07 9F/12F 0房0廳0衛 · 95.02 坪 31.2 萬/坪總 2,960 萬 2017-08-09 5F/12F 8房0廳0衛 · 376.74 坪 30.9 萬/坪總 11,650 萬 2013-07-22 7F/12F 0房0廳0衛 · 95.02 坪 21.1 萬/坪總 2,000 萬 2012-12-18 12F/12F 0房0廳0衛 · 90.42 坪 26.8 萬/坪總 2,252 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。