新北市土城區忠承路87號9F/12F
2017-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 31.2 萬/坪 × 95.02 坪
權狀坪數95.02 坪
主建物52.64 坪
公設比31.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 95.02 坪
└ 主建物 52.64 坪
└ 公設等 42.38 坪
土地持分 15.62 坪
0 坪95.02 坪
土地坐落 大安段 745 地號
價格拆解
成交總價2,960 萬
扣車位後房價2,960 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 30.9
忠承路中位 31
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 高 1%比忠承路中位 高 1%比土城區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-03-03 12F/12F 0房0廳0衛 · 90.42 坪 37.5 萬/坪總 3,394 萬 2022-07-14 10F/12F 0房0廳0衛 · 190.03 坪 35 萬/坪總 6,650 萬 2017-08-09 5F/12F 8房0廳0衛 · 376.74 坪 30.9 萬/坪總 11,650 萬 2015-08-03 6F/12F 0房0廳0衛 · 189.87 坪 30.6 萬/坪總 5,800 萬 2013-07-22 7F/12F 0房0廳0衛 · 95.02 坪 21.1 萬/坪總 2,000 萬 2012-12-18 12F/12F 0房0廳0衛 · 90.42 坪 26.8 萬/坪總 2,252 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。