新北市淡水區民權路183巷6號3F/5F

2023-03-17 實價登錄成交明細

成交總價 520 萬 37 萬/坪 × 14.04 坪

權狀坪數14.04 坪

主建物7.37 坪

公設比40.9%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 14.04 坪

└ 主建物 7.37 坪

└ 公設等 6.67 坪

土地持分 2.93 坪

0 坪14.04 坪

土地坐落 竹圍段 778 地號

價格拆解

成交總價520 萬

扣車位後房價520 萬

單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪

本筆成交 37

本棟中位 37

民權路中位 36.2

淡水區 2023 年中位 28.8

比本棟中位高 0%比民權路中位高 2%比淡水區 2023 年中位高 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交520 萬

+11%

2026 年推估575 萬

以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）104 萬

貸款（8 成）416 萬

每月月付15,585 元

30 年總利息145 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。