新北市汐止區東勢街190巷9號2F/7F

2020-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 971 萬 29 萬/坪 × 33.44 坪

權狀坪數33.44 坪

主建物16.91 坪

公設比43.8%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 33.44 坪

└ 主建物 16.91 坪

└ 公設等 16.53 坪

土地持分 7.24 坪

0 坪33.44 坪

土地坐落 東勢段 489 地號

價格拆解

成交總價971 萬

扣車位後房價971 萬

單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪

本筆成交 29

本棟中位 31.8

東勢街中位 33.1

汐止區 2020 年中位 32

比本棟中位低 9%比東勢街中位低 12%比汐止區 2020 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交971 萬

+36%

2026 年推估1,317 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）194 萬

貸款（8 成）777 萬

每月月付29,102 元

30 年總利息271 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。