新北市瑞芳區三爪子坑路142巷38號
2022-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 21.4 萬/坪 × 49 坪
權狀坪數49 坪
主建物33.51 坪
公設比9.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49 坪
└ 主建物 33.51 坪
└ 公設等 15.49 坪
土地持分 23.76 坪
0 坪49 坪
土地坐落 爪峰段 154 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 20.8
三爪子坑路中位 9.5
瑞芳區 2022 年中位 10.2
比本棟中位 高 3%比三爪子坑路中位 高 125%比瑞芳區 2022 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+10%
2026 年推估1,154 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。