新北市淡水區自立路12巷16號
2024-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 30.8 萬/坪 × 45.22 坪
權狀坪數45.22 坪
主建物32.45 坪
公設比4.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 45.22 坪
└ 主建物 32.45 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪45.22 坪
土地坐落 關渡段 605 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
自立路中位 28.5
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比自立路中位 高 8%比淡水區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
+6%
2026 年推估1,324 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。