新北市深坑區北深路三段238之12號12F/16F
2018-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 475 萬 35.9 萬/坪 × 13.23 坪
權狀坪數13.23 坪
主建物9.16 坪
公設比30.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 13.23 坪
└ 主建物 9.16 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪13.23 坪
土地坐落 萬順寮段草地尾小段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 36.3
北深路三段中位 28.4
深坑區 2018 年中位 24.7
比本棟中位 低 1%比北深路三段中位 高 26%比深坑區 2018 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交475 萬
+27%
2026 年推估605 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-21 9F/16F 1房0廳1衛 · 13.23 坪 51.4 萬/坪總 680 萬 2024-11-17 10F/16F 1房0廳1衛 · 13.23 坪 48 萬/坪總 635 萬 2024-08-21 12F/16F 0房0廳0衛 · 13.23 坪 46.9 萬/坪總 620 萬 2023-09-06 3F/16F 1房0廳1衛 · 25.55 坪 28.1 萬/坪總 718 萬 2022-07-18 10F/16F 1房0廳1衛 · 13.23 坪 40.7 萬/坪總 538 萬 2020-08-03 5F/16F 1房0廳1衛 · 26.63 坪 24.4 萬/坪總 650 萬 2016-01-30 7F/16F 1房1廳1衛 · 13.23 坪 36.3 萬/坪總 480 萬 2015-05-27 10F/16F 1房0廳1衛 · 13.23 坪 36.4 萬/坪總 482 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。