新北市深坑區北深路三段238之12號3F/16F
2023-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 28.1 萬/坪 × 25.55 坪
權狀坪數25.55 坪
主建物9.16 坪
公設比30.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 25.55 坪
└ 主建物 9.16 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪25.55 坪
土地坐落 新永安段 283 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價718 萬
扣車位後房價718 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 36.3
北深路三段中位 28.4
深坑區 2023 年中位 29.7
比本棟中位 低 23%比北深路三段中位 低 1%比深坑區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交718 萬
+9%
2026 年推估785 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-21 9F/16F 1房0廳1衛 · 13.23 坪 51.4 萬/坪總 680 萬 2024-11-17 10F/16F 1房0廳1衛 · 13.23 坪 48 萬/坪總 635 萬 2024-08-21 12F/16F 0房0廳0衛 · 13.23 坪 46.9 萬/坪總 620 萬 2022-07-18 10F/16F 1房0廳1衛 · 13.23 坪 40.7 萬/坪總 538 萬 2020-08-03 5F/16F 1房0廳1衛 · 26.63 坪 24.4 萬/坪總 650 萬 2018-12-13 12F/16F 1房1廳1衛 · 13.23 坪 35.9 萬/坪總 475 萬 2016-01-30 7F/16F 1房1廳1衛 · 13.23 坪 36.3 萬/坪總 480 萬 2015-05-27 10F/16F 1房0廳1衛 · 13.23 坪 36.4 萬/坪總 482 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。