新北市汐止區湖前街110巷97弄7之1號3F/12F
2019-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 27.6 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物35.13 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 35.13 坪
└ 公設等 11.55 坪
土地持分 11.44 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 金龍段 1277 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,288 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 25.7
湖前街中位 28.6
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 7%比湖前街中位 低 3%比汐止區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,288 萬
+34%
2026 年推估1,727 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.05 坪 32.3 萬/坪總 1,650 萬 2020-08-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 24.7 萬/坪總 1,268 萬 2018-07-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 25.7 萬/坪總 1,200 萬 2018-01-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.05 坪 23.5 萬/坪總 1,200 萬 2016-03-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 23.8 萬/坪總 1,225 萬 2015-04-30 4F/12F 2房1廳1衛 · 40.21 坪 24.9 萬/坪總 1,000 萬 2014-11-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 29.6 萬/坪總 1,150 萬 2014-07-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 28.5 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。