新北市三峽區介壽路二段183號9F/9F
2023-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 37 萬/坪 × 54.35 坪
權狀坪數54.35 坪
主建物27.2 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.35 坪
└ 主建物 27.2 坪
└ 公設等 27.15 坪
土地持分 13.9 坪
0 坪54.35 坪
土地坐落 佳興段 1001 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,625 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 31.1
介壽路二段中位 27
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 19%比介壽路二段中位 高 37%比三峽區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+12%
2026 年推估1,965 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-13 2F/9F 3房2廳2衛 · 54.35 坪 34.8 萬/坪總 1,705 萬 2023-02-07 7F/9F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 34.7 萬/坪總 1,520 萬 2022-10-30 1F/9F 0房0廳0衛 · 39.43 坪 56.2 萬/坪總 2,216 萬 2021-06-29 5F/9F 2房1廳2衛 · 28.88 坪 27.6 萬/坪總 797 萬 2021-02-06 8F/9F 3房1廳2衛 · 54.35 坪 30.3 萬/坪總 1,478 萬 2020-12-30 6F/9F 2房2廳2衛 · 39.37 坪 27 萬/坪總 900 萬 2020-12-08 4F/9F 2房1廳1衛 · 24.29 坪 31.1 萬/坪總 756 萬 2020-12-07 3F/9F 3房1廳2衛 · 28.88 坪 27 萬/坪總 780 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。