新北市三峽區介壽路二段183號5F/9F
2021-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 797 萬 27.6 萬/坪 × 28.88 坪
權狀坪數28.88 坪
主建物17.91 坪
公設比31.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.88 坪
└ 主建物 17.91 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪28.88 坪
土地坐落 佳興段 1001 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 31.1
介壽路二段中位 27
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 低 11%比介壽路二段中位 高 2%比三峽區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交797 萬
+34%
2026 年推估1,069 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,887 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：管委會尚未成立
同址其他成交（8 筆）
2023-03-02 9F/9F 3房2廳2衛 · 54.35 坪 37 萬/坪總 1,750 萬 2023-02-13 2F/9F 3房2廳2衛 · 54.35 坪 34.8 萬/坪總 1,705 萬 2023-02-07 7F/9F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 34.7 萬/坪總 1,520 萬 2022-10-30 1F/9F 0房0廳0衛 · 39.43 坪 56.2 萬/坪總 2,216 萬 2021-02-06 8F/9F 3房1廳2衛 · 54.35 坪 30.3 萬/坪總 1,478 萬 2020-12-30 6F/9F 2房2廳2衛 · 39.37 坪 27 萬/坪總 900 萬 2020-12-08 4F/9F 2房1廳1衛 · 24.29 坪 31.1 萬/坪總 756 萬 2020-12-07 3F/9F 3房1廳2衛 · 28.88 坪 27 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。