新北市新店區中央三街113號22F/24F
2018-02-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,930 萬 35.9 萬/坪 × 53.8 坪
權狀坪數53.8 坪
主建物31.63 坪
公設比30%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 53.8 坪
└ 主建物 31.63 坪
└ 公設等 22.17 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪53.8 坪
土地坐落 中央段 780 地號
價格拆解
成交總價1,930 萬
扣車位後房價1,930 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 42.5
中央三街中位 46.6
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 16%比中央三街中位 低 23%比新店區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,930 萬
+21%
2026 年推估2,330 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。車位面積無法概算。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。