新北市新店區北新路二段252號24F/27F
2019-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,280 萬 48.5 萬/坪 × 67.62 坪
權狀坪數67.62 坪
主建物42.99 坪
公設比28.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 67.62 坪
└ 主建物 42.99 坪
└ 公設等 24.63 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪67.62 坪
土地坐落 寶強段 601 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,280 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價3,120 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 47.7
北新路二段中位 56.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 2%比北新路二段中位 低 14%比新店區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,280 萬
+16%
2026 年推估3,813 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層24F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。