新北市林口區南勢二街156號
2019-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 21.7 萬/坪 × 74.62 坪
權狀坪數74.62 坪
主建物54.27 坪
公設比11%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 74.62 坪
└ 主建物 54.27 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 23.26 坪
0 坪74.62 坪
土地坐落 建林段 947 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
南勢二街中位 26.2
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 0%比南勢二街中位 低 17%比林口區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,620 萬
+60%
2026 年推估2,595 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 975 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。