新北市三峽區學勤路162之2號5F/25F
2023-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 36.2 萬/坪 × 20.29 坪
權狀坪數20.29 坪
主建物9.31 坪
公設比30.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 20.29 坪
└ 主建物 9.31 坪
└ 公設等 10.98 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪20.29 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價520 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 27.1
學勤路中位 27.6
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 34%比學勤路中位 高 31%比三峽區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+13%
2026 年推估679 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：車位移轉1/2個.總價新台幣80萬元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-04-13 2F/25F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 34.6 萬/坪總 1,405 萬 2021-09-05 8F/25F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 33 萬/坪總 1,340 萬 2020-11-24 7F/25F 2房1廳1衛 · 40.57 坪 27.1 萬/坪總 1,100 萬 2019-11-20 16F/25F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 36 萬/坪總 1,185 萬 2017-03-26 12F/25F 2房2廳1衛 · 41.25 坪 25.5 萬/坪總 1,052 萬 2014-08-18 10F/25F 2房2廳1衛 · 40.57 坪 27.1 萬/坪總 1,100 萬 2013-08-29 7F/25F 2房1廳1衛 · 40.57 坪 24.2 萬/坪總 980 萬 2013-03-26 12F/25F 2房2廳1衛 · 41.25 坪 23.4 萬/坪總 965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。