新北市林口區文化二路一段20巷53號5F/7F
2016-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 22 萬/坪 × 50.27 坪
權狀坪數50.27 坪
主建物23.85 坪
公設比44.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 50.27 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 26.42 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪50.27 坪
土地坐落 國宅段 18-11 地號
價格拆解
成交總價1,108 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
文化二路一段中位 28.9
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比文化二路一段中位 低 24%比林口區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。