新北市林口區南勢六街30巷37號5F/7F
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 31.4 萬/坪 × 37.31 坪
權狀坪數37.31 坪
主建物22.56 坪
公設比25.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 37.31 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 14.75 坪
土地持分 11.05 坪
0 坪37.31 坪
土地坐落 建林段 1263 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 24.6
南勢六街中位 25.5
林口區 2023 年中位 41.3
比本棟中位 高 28%比南勢六街中位 高 23%比林口區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,170 萬
+14%
2026 年推估1,331 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:鋁窗增建、雨遮、欄杆增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-01-16 2F/7F 3房2廳2衛 · 37.35 坪 25.7 萬/坪總 960 萬 2015-09-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 23.7 萬/坪總 980 萬 2014-09-27 2F/7F 3房2廳2衛 · 37.35 坪 24.1 萬/坪總 900 萬 2014-04-22 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 27.7 萬/坪總 1,146 萬 2013-12-31 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 24.6 萬/坪總 1,015 萬 2013-10-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.35 坪 23.2 萬/坪總 865 萬 2013-10-06 4F/7F 3房2廳1衛 · 41.32 坪 18.3 萬/坪總 755 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。