新北市中和區宜安路92巷16號3F/14F
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,580 萬 56 萬/坪 × 98.97 坪
權狀坪數98.97 坪
主建物48.73 坪
公設比25%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 98.97 坪
└ 主建物 48.73 坪
└ 公設等 50.24 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪98.97 坪
土地坐落 公園段 233 地號
價格拆解
成交總價4,580 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,080 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 59
宜安路中位 52.1
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 5%比宜安路中位 高 7%比中和區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,580 萬
+10%
2026 年推估5,032 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）816 萬
貸款（8 成）3,264 萬
每月月付122,283 元
30 年總利息1,138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-21 9F/14F 4房2廳3衛 · 100.93 坪 63.9 萬/坪總 5,298 萬 2023-11-29 13F/14F 4房2廳3衛 · 100.93 坪 63.5 萬/坪總 5,268 萬 2023-11-16 5F/14F 4房2廳3衛 · 100.68 坪 59 萬/坪總 4,960 萬 2023-11-16 10F/14F 4房2廳3衛 · 100.93 坪 62 萬/坪總 5,157 萬 2023-09-02 11F/14F 2房2廳3衛 · 100.93 坪 60 萬/坪總 5,026 萬 2023-03-11 7F/14F 4房2廳3衛 · 74.78 坪 57 萬/坪總 4,260 萬 2022-03-18 0房0廳0衛 · 173.33 坪 50 萬/坪總 8,666 萬 2022-01-25 6F/14F 4房2廳3衛 · 74.78 坪 57.2 萬/坪總 4,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。