新北市中和區宜安路92巷16號
2022-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,666 萬 50 萬/坪 × 173.33 坪
權狀坪數173.33 坪
主建物120.85 坪
公設比25.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 173.33 坪
└ 主建物 120.85 坪
└ 公設等 52.48 坪
土地持分 37.92 坪
0 坪173.33 坪
土地坐落 公園段 233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 59
宜安路中位 52.1
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 15%比宜安路中位 低 4%比中和區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,666 萬
+13%
2026 年推估9,776 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,733 萬
貸款（8 成）6,933 萬
每月月付259,731 元
30 年總利息2,418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：毛胚屋含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。