新北市樹林區保安街二段37號10F/12F
2025-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 24 萬/坪 × 10.42 坪
權狀坪數10.42 坪
主建物8.36 坪
公設比15.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 10.42 坪
└ 主建物 8.36 坪
└ 公設等 2.06 坪
土地持分 0.94 坪
0 坪10.42 坪
土地坐落 武林段 1292 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 21.8
保安街二段中位 24.1
樹林區 2025 年中位 37.5
比本棟中位 高 10%比保安街二段中位 高 0%比樹林區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交250 萬
+1%
2026 年推估252 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-01-15 10F/12F 2房1廳1衛 · 10.42 坪 24 萬/坪總 250 萬 2023-08-05 7F/12F 2房1廳1衛 · 30.71 坪 32.2 萬/坪總 990 萬 2020-05-16 7F/12F 2房1廳1衛 · 26.14 坪 23 萬/坪總 601 萬 2018-01-03 11F/12F 2房1廳1衛 · 25.23 坪 21.8 萬/坪總 550 萬 2013-05-28 7F/12F 2房2廳1衛 · 30.71 坪 21 萬/坪總 646 萬 2013-02-04 7F/12F 2房1廳1衛 · 30.71 坪 14.3 萬/坪總 440 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。