新北市樹林區保安街二段37號7F/12F
2020-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 601 萬 23 萬/坪 × 26.14 坪
權狀坪數26.14 坪
主建物16.73 坪
公設比32.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.14 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 9.41 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪26.14 坪
土地坐落 武林段 1292 地號
價格拆解
成交總價601 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價531 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 21.8
保安街二段中位 24.1
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 6%比保安街二段中位 低 5%比樹林區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交601 萬
+32%
2026 年推估792 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）425 萬
每月月付15,915 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-01-15 10F/12F 2房1廳1衛 · 10.42 坪 24 萬/坪總 250 萬 2025-06-20 10F/12F 2房1廳1衛 · 10.42 坪 24 萬/坪總 250 萬 2023-08-05 7F/12F 2房1廳1衛 · 30.71 坪 32.2 萬/坪總 990 萬 2018-01-03 11F/12F 2房1廳1衛 · 25.23 坪 21.8 萬/坪總 550 萬 2013-05-28 7F/12F 2房2廳1衛 · 30.71 坪 21 萬/坪總 646 萬 2013-02-04 7F/12F 2房1廳1衛 · 30.71 坪 14.3 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。