新北市新店區寶興路45巷2弄32號12F/15F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,240 萬 41.8 萬/坪 × 77.57 坪
權狀坪數77.57 坪
主建物33.91 坪
公設比27%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 77.57 坪
└ 主建物 33.91 坪
└ 公設等 43.66 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪77.57 坪
土地坐落 寶興段 219 地號
價格拆解
成交總價3,240 萬
扣車位後房價3,240 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 37.3
寶興路中位 37.8
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 12%比寶興路中位 高 11%比新店區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,240 萬
+12%
2026 年推估3,614 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,592 萬
每月月付97,107 元
30 年總利息904 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。