新北市新店區寶興路45巷2弄32號13F/15F
2018-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,386 萬 36.4 萬/坪 × 65.63 坪
權狀坪數65.63 坪
主建物33.91 坪
公設比26.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 65.63 坪
└ 主建物 33.91 坪
└ 公設等 31.72 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪65.63 坪
土地坐落 寶興段 219 地號
價格拆解
成交總價2,386 萬
扣車位後房價2,386 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 37.3
寶興路中位 37.8
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 2%比寶興路中位 低 4%比新店區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,386 萬
+19%
2026 年推估2,840 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）477 萬
貸款（8 成）1,909 萬
每月月付71,511 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-10-29 1F/15F 4房2廳2衛 · 65.2 坪 44.5 萬/坪總 2,900 萬 2021-09-26 12F/15F 4房2廳2衛 · 77.57 坪 41.8 萬/坪總 3,240 萬 2021-04-23 3F/15F 4房2廳2衛 · 64.04 坪 47.3 萬/坪總 2,758 萬 2020-09-28 6F/15F 4房2廳2衛 · 75.98 坪 37.3 萬/坪總 2,830 萬 2020-04-27 11F/15F 4房2廳2衛 · 77.57 坪 35.5 萬/坪總 2,750 萬 2012-11-14 11F/15F 4房2廳2衛 · 77.57 坪 33.2 萬/坪總 2,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。