新北市鶯歌區欣欣街二棟2號
2025-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 45 萬 3.8 萬/坪 × 11.96 坪
權狀坪數11.96 坪
主建物11.96 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 11.96 坪
└ 主建物 11.96 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪11.96 坪
土地坐落 國際段 293 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
欣欣街二棟中位 17.1
鶯歌區 2025 年中位 31.1
比欣欣街二棟中位 低 78%比鶯歌區 2025 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交45 萬
+0%
2026 年推估45 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）36 萬
每月月付1,349 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅由買方出。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。