新北市林口區文化三路一段555巷91之1號1F/12F
2024-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 40.3 萬/坪 × 42.17 坪
權狀坪數42.17 坪
主建物16.17 坪
公設比31.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 42.17 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 26 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪42.17 坪
土地坐落 力行段 1004 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 22.9
文化三路一段中位 31.8
林口區 2024 年中位 44.9
比本棟中位 高 76%比文化三路一段中位 高 27%比林口區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,700 萬
+4%
2026 年推估1,768 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-10-31 1F/12F 1房1廳1衛 · 42.17 坪 45.2 萬/坪總 1,717 萬 2022-07-17 7F/12F 2房2廳1衛 · 39.71 坪 31.7 萬/坪總 1,260 萬 2018-07-01 7F/12F 2房2廳1衛 · 39.71 坪 21.8 萬/坪總 865 萬 2018-04-11 9F/12F 2房2廳1衛 · 39.71 坪 24.7 萬/坪總 877 萬 2017-11-30 4F/12F 2房2廳1衛 · 39.71 坪 21.5 萬/坪總 855 萬 2017-11-23 5F/12F 2房2廳1衛 · 39.71 坪 20.9 萬/坪總 830 萬 2016-01-16 8F/12F 2房2廳1衛 · 39.71 坪 22.7 萬/坪總 900 萬 2014-10-23 4F/12F 2房2廳1衛 · 39.71 坪 22.7 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。