新北市淡水區民生路117巷43弄16號
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 27.9 萬/坪 × 93.37 坪
權狀坪數93.37 坪
主建物73.03 坪
公設比11.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 93.37 坪
└ 主建物 73.03 坪
└ 公設等 20.34 坪
土地持分 44.95 坪
0 坪93.37 坪
土地坐落 馬偕段 424 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
民生路中位 28.5
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 2%比淡水區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,600 萬
+17%
2026 年推估3,054 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。