新北市泰山區中港西路452號7F/13F
2020-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 27.9 萬/坪 × 25.78 坪
權狀坪數25.78 坪
主建物12.11 坪
公設比44.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 25.78 坪
└ 主建物 12.11 坪
└ 公設等 13.67 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪25.78 坪
土地坐落 同興段 158 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 28.7
中港西路中位 29.1
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 低 3%比中港西路中位 低 4%比泰山區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+30%
2026 年推估937 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-03-22 12F/13F 1房2廳1衛 · 28.22 坪 38.6 萬/坪總 1,088 萬 2019-10-04 9F/13F 2房1廳1衛 · 20.25 坪 28.7 萬/坪總 580 萬 2016-08-19 8F/13F 1房1廳1衛 · 20.25 坪 29.6 萬/坪總 600 萬 2015-12-22 9F/13F 2房1廳1衛 · 20.25 坪 32.1 萬/坪總 650 萬 2015-05-15 9F/13F 2房1廳1衛 · 28.86 坪 22.5 萬/坪總 650 萬 2013-08-10 12F/13F 2房1廳1衛 · 28.22 坪 25.9 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。