新北市淡水區新春街85巷19弄18號
2020-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 17.5 萬/坪 × 56.01 坪
權狀坪數56.01 坪
主建物30.38 坪
公設比27.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.01 坪
└ 主建物 30.38 坪
└ 公設等 25.63 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪56.01 坪
土地坐落 新興段 127 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價830 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
新春街中位 19.9
淡水區 2020 年中位 22.9
比新春街中位 低 12%比淡水區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+33%
2026 年推估1,265 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。另有一和室及更衣室。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。