新北市土城區延和路236號8F/10F
2019-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,130 萬 30.9 萬/坪 × 36.58 坪
權狀坪數36.58 坪
主建物25.67 坪
公設比19.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.58 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 10.91 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪36.58 坪
土地坐落 延和段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 27.8
延和路中位 35.5
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 11%比延和路中位 低 13%比土城區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,130 萬
+31%
2026 年推估1,484 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-12-13 9F/10F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 40.4 萬/坪總 1,600 萬 2016-05-24 7F/10F 3房2廳2衛 · 36.58 坪 27.3 萬/坪總 1,000 萬 2015-12-10 5F/10F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 27.8 萬/坪總 1,100 萬 2014-07-23 9F/10F 4房2廳2衛 · 37.04 坪 29.7 萬/坪總 1,100 萬 2013-08-04 7F/10F 4房1廳2衛 · 37.04 坪 31 萬/坪總 1,150 萬 2013-07-22 5F/10F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 32.4 萬/坪總 1,200 萬 2013-05-02 5F/10F 3房2廳2衛 · 37.04 坪 27.5 萬/坪總 1,020 萬 2013-04-15 9F/10F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 25.9 萬/坪總 1,027 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。