新北市土城區延和路105巷5弄13號6F/6F
2022-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 37.7 萬/坪 × 32.51 坪
權狀坪數32.51 坪
主建物21.38 坪
公設比26.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.51 坪
└ 主建物 21.38 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪32.51 坪
土地坐落 安和段 736 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,225 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 35.8
延和路中位 35.5
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 5%比延和路中位 高 6%比土城區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,225 萬
+11%
2026 年推估1,365 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-12-23 2F/6F 3房2廳2衛 · 27.94 坪 42.9 萬/坪總 1,200 萬 2023-10-01 5F/6F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 47.2 萬/坪總 1,540 萬 2020-06-16 4F/6F 3房2廳1衛 · 27.94 坪 35.8 萬/坪總 1,000 萬 2016-03-21 4F/6F 3房2廳1衛 · 27.94 坪 32.7 萬/坪總 915 萬 2013-05-13 4F/6F 3房2廳2衛 · 27.94 坪 28.8 萬/坪總 805 萬 2012-10-25 4F/6F 3房2廳1衛 · 27.94 坪 22.2 萬/坪總 620 萬 2012-07-30 3F/6F 3房2廳1衛 · 27.94 坪 25.1 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。