新北市三芝區樂全街74號10F/14F
2023-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 13 萬/坪 × 31.46 坪
權狀坪數31.46 坪
主建物20.76 坪
公設比25.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.46 坪
└ 主建物 20.76 坪
└ 公設等 10.7 坪
土地持分 13.07 坪
0 坪31.46 坪
土地坐落 古庄段 1319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 8
樂全街中位 8
三芝區 2023 年中位 12.7
比本棟中位 高 63%比樂全街中位 高 63%比三芝區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交408 萬
+11%
2026 年推估451 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：兩戶打通陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-13 5F/14F 1房0廳1衛 · 16.19 坪 10.3 萬/坪總 167 萬 2022-09-11 9F/14F 0房1廳1衛 · 16.19 坪 12.2 萬/坪總 198 萬 2022-05-04 13F/14F 1房0廳1衛 · 16.19 坪 8 萬/坪總 130 萬 2020-08-16 10F/14F 1房1廳1衛 · 31.46 坪 8.6 萬/坪總 270 萬 2019-09-15 2F/14F 1房0廳1衛 · 16.19 坪 6.5 萬/坪總 105 萬 2019-08-16 14F/14F 1房0廳1衛 · 16.19 坪 6.7 萬/坪總 108 萬 2019-06-19 4F/14F 1房0廳1衛 · 16.19 坪 8.6 萬/坪總 139 萬 2018-03-26 13F/14F 1房1廳1衛 · 16.19 坪 8 萬/坪總 130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。