新北市汐止區康寧街169巷23號5F/13F
2025-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 26.5 萬/坪 × 98.94 坪
權狀坪數98.94 坪
主建物63.82 坪
公設比29%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 98.94 坪
└ 主建物 63.82 坪
└ 公設等 35.12 坪
土地持分 15.2 坪
0 坪98.94 坪
土地坐落 北山段 1352 地號
價格拆解
成交總價2,620 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 22.5
康寧街中位 32.8
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 18%比康寧街中位 低 19%比汐止區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,620 萬
+3%
2026 年推估2,690 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 6F/13F 6房2廳2衛 · 136.49 坪 20.9 萬/坪總 2,856 萬 2025-03-28 11F/13F 0房0廳0衛 · 73.93 坪 23.1 萬/坪總 1,710 萬 2025-03-25 8F/13F 0房0廳0衛 · 73.93 坪 25.7 萬/坪總 1,900 萬 2024-07-31 10F/13F 0房0廳0衛 · 68.11 坪 27.9 萬/坪總 1,700 萬 2024-07-05 5F/13F 0房0廳0衛 · 98.94 坪 22.9 萬/坪總 2,270 萬 2024-05-17 4F/13F 0房0廳0衛 · 98.94 坪 23.6 萬/坪總 2,330 萬 2023-12-30 4F/13F 0房0廳0衛 · 68.11 坪 22 萬/坪總 1,500 萬 2023-12-05 13F/13F 0房0廳0衛 · 68.38 坪 23.7 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。